さぽーと。株式会社では1級空き家管理士による空き家管理サポートを提供しております。
空き家管理の必要性
空き家は放置することで家の老朽化が進行していきます。
大切な家だからこそ、定期的な管理をおすすめします。
ですので、定期的な家の換気などを行う事が必要になります。
また、庭木の手入れや庭の除草などをしておかないと空き巣や不法侵入などの被害を受けやすいという報告がされています。
特定空家に認定されないために
平成２７年５月２６日に「空き家対策特別措置法」が施行されました。
自治体による空き家への立ち入り調査・固定資産税の課税情報からの所有者特定が可能になり、危険性のある空き家については「特定空家」と認定されることになりました。
特定空屋に認定されてしまうと
特定空家には、自治体から所有者に撤去や修繕の勧告や命令が出されます。
修繕などの改善が見られなければ、行政代執行で撤去され費用が所有者に請求されます。
また、特定空家と認定された場合、これまでの優遇税制が撤廃され空き家を放置すると固定資産税が６倍になります。
さらに命令違反については５０万円以下の過料が科されることもありますので、特定空家に認定されないようメンテナンス管理を行うことをお勧めします。
特定空家に認定される目安
- トタン屋根や看板などが落ちそう・ベランダが傾いている。
- 多くの窓ガラスが割れている。
- 立木が覆うほど茂りご近所に枯葉が舞い、道路にはみ出した枝が通行を妨げる。
- 建物の傾きが２０分の１を超える。
- ゴミの放置や投棄でネズミやハエが発生している。
- 土台にシロアリの被害がある。
建物のみならず、庭や塀も含まれます。
空き家管理の内容（基本）
さぽーと。株式会社で提供している空き家管理に関する内容です。
空きや管理のご依頼からサポートまでの流れについての説明になります。
- ①お問い合わせ
- ②現地打ち合わせ
- 納得のいくまで打ち合わせをさせて頂きます。
- ③ご契約
- ④空き家管理開始
- ⑤月1回・台風後のチェック
- ⑥破損個所発生
- 応急処置はその場で行います。
- ⑦当社お見積り
- 当社で修理されるときはお見積りをさせて頂きます。
- ⑧ご懇意の業者様へ依頼
- お客様がご懇意にされている業者様がありましたら当社から依頼します。
- ⑨修繕作業
- ⑩ご自宅へ報告書を送付
- ⑪月1回・台風後のチェック
- ※料金についてはお問い合わせ下さい。
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